杨常熟讨债口头协议买卖房屋有效吗？
2019-05-04
房屋买卖合同纠葛案例简介
2013年6月，罗某欲**本人一切的位于北京南路实践**的某套房产，2013年7月，经过罗某与石某协商，罗某将上述住宅以58万的价钱卖给石某，石某向罗某支付定金2万元，罗某出具了一张定金收条。随后石某又向罗某支付了50万，并且于当天双方办理产权变卦注销。剩余的6万元房款，由石某向罗某出具了欠条一张。2013年10月，石某从自动取款机上取出5万交给罗某，并以次日付清剩余房款1万元为由要走了欠条。罗某也于当日托付了房屋。上述**款1万元，罗某屡次索要，石某都已口头商定的房屋面积为102**，而房本上注销的只要100.2平而回绝给付。所以罗某**至**，请求石某付清房款1万元。定金收据上载明了房屋面积，但是被告石某拒不提交。
天津房产律师剖析：
本案中，双方以口头协议买卖房屋，构成了房屋买卖关系，口头协议合法有效。依据合同商定，被告应该依约实行。被告拒不提供定金收条，应该承当不利的义务。剩余房款1万应该给付。
**判决：
支持被告的诉讼恳求。